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민간 건축물 그린리모델링 활성화 방안
박성남^권오규^권혜인^김성준 저 | 건축공간연구원 | 20221231
원 → 10,000원
소개 이 책은 건축공간연구원의 민간 건축물 그린리모델링 활성화 방안을 다룬 정부간행물입니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791156593966
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도시 환경 리모델링의 사례집 (개정13판)
워크디자인북 편집부 저 | 워크디자인북 | 20220720
원 → 0원
소개 이 책은 도시 환경 리모델링의 사례에 대해 다룬 도서이다. 기초적이고 전반적인 내용을 확인할 수 있도록 구성했다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791134929237
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앞으로 5년 경매하고 리모델링하라
이종민 저 | 인사이트북스 | 20140512
원 → 13,050원
소개 내 집, 싸게 사서 비싸게 파는 방법은 없을까?
『앞으로 5년 경매하고 리모델링하라』는 경매를 통해 집을 싸게 사서 저렴한 비용으로 편안한 공간을 만들고, 재테크를 위해 시세보다 비싸게 파는 방법, 즉 ‘홈스테이징(homestaging)’을 다룬 책이다. 홈스테이징은 우리나라에서 생소한 개념이지만 다른 나라의 부동산 시장에서는 이미 정착되어 있는 리모델링 방식 중 하나이다. 합리적인 리모델링 비용으로 집에 디자인과 실용성을 더한 후 시장에 내놓을 경우, 일반 주택보다 더 빨리, 더 좋은 가격에 되팔 수 있음을 보여준다.
홈스테이징은 팔려는 집의 부정적인 요소를 최소화시키는 것이 목표이다. 매매가 이루어지지 않는 부동산 불황기에 주택을 팔기 위한 필수적 과정이다. 어수선한 거실이나 마당을 정리하거나, 매수자에게는 불필요한 가구 치우는 일, 낙서로 지저분해진 벽지 바꾸기, 고장난 문고리 고치기, 집안 구석구석 칠 벗겨진 곳에 페인팅하기 등이 모두 홈스테이징 영역이다. 저자는 이 책에서 아파트 홈스테이징보다는 주택 홈스테이징에 대해 더욱 구체적으로 다룬다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788998432201
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단독주택 리모델링 무조건 따라하기 (리노 이종민의 리모델링 바이블)
이종민 저 | 한국경제신문i | 20160603
원 → 18,000원
소개 내 손으로 하는 셀프 리모델링!
『단독주택 리모델링 무조건 따라하기』는 주거에 대해서도 내 생애 단 한 번의 공간, 아름답고 행복하게 리모델링할 수 있도록 도움을 줄 것이다. 기존의 멋진 사진과 함께 간단한 설명이 첨가된 출간된 인테리어, 건축도서와는 확연히 다르다. 내 집을 공사하는 분들에게 실제적으로 필요한 부분만을 상세히 설명한 점이 장점이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788947540827
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도시환경 리모델링의 사례집 (개정10판)
탑이미지 편집부 저 | 탑이미지 | 20210130
원 → 0원
소개 ▶ 이 책은 도시환경 리모델링의 사례집에 대해 다룬 도서입니다. 도시환경 리모델링의 사례집에 대한 기초적이고 전반적인 내용을 확인할 수 있도록 구성했습니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791160439717
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도시환경 리모델링의 사례집 (개정8판)
칼라죤 편집부 저 | 칼라죤 | 20200305
원 → 0원
소개 ▶ 이 책은 건축설계/제도를 다룬 이론서입니다. 건축설계/제도의 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있습니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791163417644
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재개발될 빌라 리모델링할 아파트 (법인과 개인 들이 몰려와 투자할 부동산은 따로 있다)
엘디쌤(이관용) 저 | 헤리티지 | 20210802
원 → 14,220원
소개 집값 하락의 공포, 허와 실
‘이제라도 사야 하나? 아니야 곧 큰 폭의 조정이 온다고 했으니 기다려야 해’
이 심란한 질문에 사이다 같은 시원한 답을 해줄 책이 나왔다. 투자 지침까지 친절하고 꼼꼼히 알려준다.
2021년 2분기 말미부터 부동산이 과도하게 올랐다며 위험 경고등이 켜졌다는 보도가 언론으로부터 흘러나오고 있다. 이번 정부에서만 집값이 2배 가까이 올랐다는 뉴스가 경제면을 장식했다.
집값 하락에 대해 일부 부동산 전문가가 주장하고 한국은행이 동조하면서 앞으로 대한민국 집값이 2023~2024년께 큰 조정을 맞을 거로 추측하고 있다.
집값이 과대평가됐다는 근거로 PIR(소득 대비 집값)을 거론한다. 이 밖에도 코앞으로 다가온 금리 인상과 그간의 풍부했던 유동성이 축소되리라는 뉴스로 부동산 시장뿐만 아니라 증권가도 설왕설래하게 한다.
2023~2024년 집값이 절대 떨어지지 않는다는 차고 넘치는 근거
이 책은 언론과 정부에서 주장하는 집값 시그널을 완벽히 뒤집는 근거를 제시하는 것으로 시작한다. 10년에 걸친 실전 투자가로서 실제 다주택 투자자들이 어떻게 대처하며 시장을 이끌어갈지 역지사지로 분석해 부동산 시장을 전망한다.
앞으로 3~4년 안에 집값은 절대 떨어지지 않는다. 그토록 강조하는 PIR은 대표적으로 평균의 오류를 범하는 지금은 쓸모없는 부동산 지표임을 분명히 알아야 한다. 수년 전에도 반복해서 PIR이 너무 높다며 호들갑 떨던 해당 집값이 떨어지기는커녕 몇억씩 올라 수많은 사람을 낙담시킨 참담한 사례가 비일비재하다. 주식이나 기타 자산과는 달리 집값은 얼마가 거품이라는 식의 논리가 성립되지 않는 대표적 실물이다.
집값 조정 전망의 큰 축은 대량 공급을 내건 정부 정책이다. 약속대로 공급한다면 진짜 집값 조정은 불가피하다. 그러나 실전 전문가의 예리한 분석은 이 부근에서 빛을 발한다. 3기 신도시와 2ㆍ4대책의 허점을 지적하며 현실화는 실로 먼 얘기가 될 거라는 근거를 보여준다.
이 밖에도 집 살 수요가 부족해지리라는 전망, 서울에서 공급이 쏟아질 거라는 예상, 교통망으로 수요를 분산하겠다는 계획, 거시 경제 측면에서 금리 상승과 유동성 축소 등 집값을 내리게 하리라 짚어낸 근거를 보기 좋게 허물어버린다.
저자는 집값을 좌우하는 절대적 요인을 알려준다. 이 기준으로 지금은 경제적 자유를 획득한 상태다.
부동산 투자 시즌 2
앞으로 5년 혹은 더 오랜 기간 수도권을 포함해 지방 부동산도 모두 상승할 것이다. 집값이 천장 모를 정도로 올라 이젠 나와는 상관없는 일이라며 포기부터 할 사람들도 많아졌다. 그러나 벌써 낙심할 필요는 없다. 부동산 투자는 시즌 2가 시작됐기 때문이다. 신축 아파트로부터 시작해 재개발ㆍ재건축, 구축 아파트, 도심 외곽 아파트까지가 시즌 1이라면 시즌 2는 부동산 가격이 오르고 규제가 심화하면서 펼쳐질 새로운 투자 물결이다. 요약하면 수도권에서는 재개발될 빌라, 리모델링할 아파트, 지방에서는 아파트 갭 투자다.
썩빌과 리모델링 투자의 시대
각설하고 풍부한 돈이 몰려들 제1 부동산은 오래된 빌라(썩빌)와 리모델링이다. 이는 이미 오래된 미래다. 2006년의 부동산 시장 흐름은 오늘의 상황과 꼭 빼닮았다. 집값이 큰 폭으로 오른 뒤 개발의 사업성이 충족되면서 두 가지 투자가 횡행한 것이다.
각종 매체와 유튜브 등에서 정보를 얻고 있다면 이미 이 부동산으로 많은 투자가 유입되고 있다는 사실을 알 수도 있을 것이다. 그러니 상투가 아니냐고 되물을 수 있겠지만, 이제 시작이라고 보는 게 맞다. 서울을 비롯해 경기도와 인천에 이런 부동산이 수두룩하다.
그러나 부화뇌동하거나 묻지마 투자는 금물이다. 반드시 재개발이나 리모델링 호재가 따라붙어야 투자 조건에 부합한다. 관건은 확률이다. 만일 개발 확률이 낮은 빌라나 아파트를 사게 되면 부동산 하락장이 올 때까지 강제로 보유해야 할 가능성이 크다.
이 책이 값진 이유는 10년 차 실전 매매 노하우를 공개하고 있다는 데 있다. 저자의 지론이기도 한 ‘법인과 개인 투자자들이 몰려올 주택을 미리 매수한 뒤 실제 투자가 집중될 때 왕 대접받으며 팔고 나오’는 과정과 방법을 망라해 놓았다. 적은 돈, 가령 1천만 원부터 시작해도 충분한 투자처를 자기 힘으로 찾을 수 있도록 배려했다.
지방 부동산 투자의 도래
지방 부동산 투자도 좋은 시기에 돌입했다. 아니나 다를까 지방의 1억 이하 아파트들의 갭 투자가 성행하고 있다. 우선 책에서 지방 부동산을 분석하고 전망이 좋을 부동산과 그렇지 않을 곳을 구분해준다. 역시 투자가 몰려올 아파트를 찾는 과정을 구체적으로 친절하게 풀어썼다.
더 늦기 전에 내 집을 마련하거나 투자하라는 현실감 있는 조언을 새길 때다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791186615560
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2023 재개발ㆍ재건축ㆍ리모델링 세무실무
김영인^김종택 저 | 더존테크윌 | 20230526
원 → 90,000원
소개 김영인의 『2023 재개발ㆍ재건축ㆍ리모델링 세무실무』는 〈재개발ㆍ재건축 정비사업 세무실무〉, 〈빈집정비법 상 소규모주택정비사업의 세무실무〉, 〈시장정비사업 세무실무〉 등이 수록되어 있는 책이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791163060888
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도시환경리모델링의 사례집 (개정5판)
베스트웹편집부 저 | 베스트웹 | 20180720
원 → 0원
소개 ▶ 도시환경리모델링의 사례에 관한 내용을 담은 전문서적입니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791160437522
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